- Surface133 m²
- Pièces6
- Terrain18 a 01 ca
- Construction1968
MAISON T6 -133 M² à ST MARCEL
304 500 €
Les points forts
- INDEPENDANTE
- ROBUSTE
- PROCHE MALESTROIT
Descriptif du bien
Réf B3414-3461 Réf. B3414-3461 – Maison Familiale avec Terrain Constructible – Saint-Marcel (56140)Située au cœur d’un quartier résidentiel prisé de Saint-Marcel, cette maison des années 70, élevée sur un sous-sol total, vous séduira par son potentiel et son grand terrain clos de 1 801 m², classé en zone constructible (possibilité d’extension ou de projet annexe).Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, le séjour de 36 m² offre un cadre de vie chaleureux, agrémenté d’une cheminée ouverte. La maison demande quelques travaux d’embellissement, parfaits pour personnaliser les lieux selon vos envies.Côté performances, chauffée au gaz de ville par une chaudière à condensation Dietrich de 2014 (avec production d'eau chaude intégrée), elle assure un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. isolée avec soin (panneaux TMS EFISOL 80 mm). Reliée au tout-à-l'égout, Elle offre au rez-de-chaussée cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger exposé Sud - Ouest (cheminée ouverte), WC, chambre, salle d’eau (avec douche), une réserve, Au 1er Etage : se trouvent trois belles chambres, une autre salle d'eau avec WC, un grenier actuellement à usage de débarras. Dans le sous-sol se trouvent l'espace cave et le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz de ville, chauffage gaz/Individuel
- AutresCheminée
- Surface133 m²
- Surface au sol133 m²
- Séjour36.83 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1968
- ExpositionSud
- Terrain18 a 01 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Marcel 56140
- Référence3461
Détail des pièces
- Hall d'entrée, sol carrelage, porte d’entrée en PVC,10.5 m²
- Cuisine, aménagée en chêne et équipée, sol carrelage, deux fenêtres en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel, un évier avec 2 bacs, plaque de cuisson, four, hotte,14.2 m²
- Séjour, sol carrelage, fenêtre en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel, baies en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel et cheminée ouverte,36.83 m²
- WC, sol carrelage, petite fenêtre bois simple vitrage, un radiateur1.2 m²
- Salle d'eau, sol carrelage, fenêtre en PVC avec double vitrage, vasque, douche à l’italienne, bidet.4.43 m²
- Chambre, sol moquette, fenêtre en PVC avec double vitrage avec volet roulant, un placard.12.63 m²
- Cellier, sol moquette, fenêtre en PVC double vitrage3.5 m²
- palier, Dégagement couloir : sol moquette6.23 m²
- Chambre, sol Moquette sur dalle béton, 2 fenêtres PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel12.0 m²
- Chambre, sol Moquette sur béton, une fenêtre en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel,12.8 m²
- Chambre, sol Moquette sur béton, une fenêtre en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel,12.2 m²
- grenier, sol dalle béton, un petit châssis de toit10.6 m²
- cave, Espace cave /vide-sanitaire (à 1,76 de hauteur), isolation plafond en panneaux Isolants TMS EFISOL 80MM et parement multicouche étanche.null m²
- garage, où se situe la chaudière gaz de ville de Dietrich à condensation 2014 avec production eau sanitaire 100l intégrée à la chaudière. Cheminée ouverte. Le plafond est également isolé au plafond par des panneaux Isolants TMS EFISOL 80MM et parement multicouche étanchenull m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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60 Bis Faubourg Sainte Anne
56140 Malestroit