- Surface118 m²
- Pièces5
- Terrain06 a 85 ca
- Construction1925
MAISON A MALESTROIT DE 118M²
273 000 €
Les points forts
- MAISON DE VILLE
- QUARTIER TRES PRISE
Descriptif du bien
Réf. 3490 Agréable maison en pierre alliant charme et fonctionnalité, implantée sur un terrain de 685 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée/insert, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC . L'étage se compose de trois chambres, toutes avec rangements, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche et WC. Deux petits greniers complètent l'étage.
La maison bénéficie d'un chauffage central au gaz avec chaudière à condensation, offrant confort et performance énergétique au quotidien. Vous disposerez également de caves, idéales pour le stockage, ainsi que d'un abri voiture.
À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin sur une parcelle de 685 m², offrant un bel espace de détente et de loisirs.
Caractéristiques techniques
- Chauffagechauffage gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC
- PiscineNon
- Surface118 m²
- Séjour30.3 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1925
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain06 a 85 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMalestroit 56140
- Taxe foncière786 € /an
- Référence3490
Détail des pièces
- cuisine aménagée avec plaque de cuisson gaz de ville, hotte et cheminée d'angle14.79 m²
- séjour avec cheminée d'angle et insert (pose vers 1980) sol lino et moquette - sur vitrage sur huisserie bois30.30 m²
- chambre avec cheminée d angle double vitrage sur huisserie bois 14.87 m²
- Grande cabine douche, meuble vasque, branchements LL, W.C.7.14 m²
- couloir porte en bois9.90 m²
- chambre sur parquet avec balcon porte bois sur-vitrage12.33 m²
- chambre sur parquet avec accès balcon 13.3 m²
- chambre sur parquet avec placard. Huisserie bois double vitrage7.18 m²
- salle d'eau (cabine douche) et WC, meuble vasque. Sol lino. VMC6.11 m²
- 2 petits Greniers m²
- 43 M² cave où se situe la chaudière, sol cimenté/ accès jardin m²
- 27 M²à suivre cave sur terre battue m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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60 Bis Faubourg Sainte Anne
56140 Malestroit