- Surface133 m²
- Pièces6
- Terrain09 a 30 ca
- Construction1968
MAISON T6 -133 M² à ST MARCEL
241 500 €
Les points forts
- INDEPENDANTE
- ROBUSTE
- PROCHE MALESTROIT
Descriptif du bien
ST MARCEL Réf B3414-3461V2 – Découvrez cette maison familiale des années 70, pleine de potentiel, implantée sur un superbe terrain de 930 m², entièrement constructible : une opportunité rare pour vos projets d’extension ou d’aménagement extérieur. Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle offre un séjour de 36 m² avec cheminée ouverte, parfait pour créer un espace de vie chaleureux. Quelques travaux d’embellissement vous permettront de révéler tout son charme et de la personnaliser selon vos envies. Côté confort, vous profitez d’un chauffage au gaz de ville, assuré par une chaudière à condensation Dietrich de 2014, ainsi que d’une isolation soignée (panneaux TMS EFISOL 80 mm). Le bien est relié au tout-à-l’égout. La maison se compose :Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée, séjour/salle à manger lumineux, une chambre, salle d’eau, WC et réserve. À l’étage : trois belles chambres, une seconde salle d’eau avec WC et un grenier. Sous-sol total : garage et cave, idéal pour le stockage ou un atelier. Une maison évolutive, bien située et pleine d’atouts… une visite s’impose !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr"
Caractéristiques techniques
- Chauffagechauffage gaz, Gaz de ville/Individuel
- AutresCheminée
- Surface133 m²
- Surface au sol133 m²
- Séjour36.83 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC1
- Construction1968
- ExpositionSud
- Terrain09 a 30 ca
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Marcel 56140
- Taxe foncière494 € /an
- Référence3461
Détail des pièces
- Hall d'entrée, sol carrelage, porte d’entrée en PVC,10.5 m²
- Cuisine, aménagée en chêne et équipée, sol carrelage, deux fenêtres en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel, un évier avec 2 bacs, plaque de cuisson, four, hotte,14.2 m²
- Séjour, sol carrelage, fenêtre en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel, baies en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel et cheminée ouverte,36.83 m²
- WC, sol carrelage, petite fenêtre bois simple vitrage, un radiateur1.2 m²
- Salle d'eau, sol carrelage, fenêtre en PVC avec double vitrage, vasque, douche à l’italienne, bidet.4.43 m²
- Chambre, sol moquette, fenêtre en PVC avec double vitrage avec volet roulant, un placard.12.63 m²
- Cellier, sol moquette, fenêtre en PVC double vitrage3.5 m²
- palier, Dégagement couloir : sol moquette6.23 m²
- Chambre, sol Moquette sur dalle béton, 2 fenêtres PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel12.0 m²
- Chambre, sol Moquette sur béton, une fenêtre en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel,12.8 m²
- Chambre, sol Moquette sur béton, une fenêtre en PVC avec double vitrage avec volet roulant manuel,12.2 m²
- grenier, sol dalle béton, un petit châssis de toit10.6 m²
- cave, Espace cave /vide-sanitaire (à 1,76 de hauteur), isolation plafond en panneaux Isolants TMS EFISOL 80MM et parement multicouche étanche. m²
- garage, où se situe la chaudière gaz de ville de Dietrich à condensation 2014 avec production eau sanitaire 100l intégrée à la chaudière. Cheminée ouverte. Le plafond est également isolé au plafond par des panneaux Isolants TMS EFISOL 80MM et parement multicouche étanche m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 2550.00 et 3490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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60 Bis Faubourg Sainte Anne
56140 Malestroit